2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
71.8万円/㎡
前年比-1.4%
所沢市
54.0万円/㎡
前年比-41.5%
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プレシス所沢元町
埼玉県所沢市元町
西武池袋線 / 所沢駅 徒歩13分
2019年築 / 15階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
66.5
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
5,732万円
81.0万円/㎡
3,851
5,105
6,358
7,612
AI査定結果
推定相場価格
5,732万円
81.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,105万円〜6,358万円
72.2万円/㎡〜89.9万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年2月28日
プレシス所沢元町
4,700万円（66.4万円/㎡）/ 2階 / 70.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は67.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 4,700万円 | 66.4万円 | 2階 | 70.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/14 | 4,700万円 | 66.4万円 | 2階 | 70.75㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/11/13 | 4,699万円 | 70.7万円 | 6階 | 66.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/12 | 4,799万円 | 72.2万円 | 6階 | 66.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/27 | 5,280万円 | 74.6万円 | 4階 | 70.75㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/14 | 4,880万円 | 69.0万円 | 2階 | 70.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/09 | 4,999万円 | 75.2万円 | 6階 | 66.46㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/11 | 4,280万円 | 60.5万円 | 2階 | 70.75㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/28 | 4,200万円 | 63.2万円 | 6階 | 66.46㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/05 | 3,980万円 | 64.0万円 | 3階 | 62.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/09 | 3,680万円 | 55.4万円 | 2階 | 66.46㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は70.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | プレシス所沢元町 所沢市元町 | 所沢駅13分 | 4,700万円 | 66.4万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/29 | サンクレイドル小手指II 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅5分 | 4,080万円 | 56.5万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/12 | サンクレイドル小手指II 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅5分 | 3,950万円 | 60.3万円 | 65.49㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 45戸 | RC |
| 2026/01/30 | クラードゥレーヴ西所沢 所沢市西所沢一丁目 | 西所沢駅3分 | 3,690万円 | 63.7万円 | 57.9㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/17 | リビオ所沢 所沢市寿町 | 所沢駅10分 | 4,690万円 | 72.9万円 | 64.37㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 95戸 | RC |
| 2025/06/01 | インプレスト所沢 所沢市東町 | 所沢駅5分 | 6,580万円 | 78.5万円 | 83.84㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 94戸 | RC |
| 2025/10/17 | シエリア所沢 所沢市東町 | 所沢駅7分 | 5,380万円 | 82.7万円 | 65.04㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/18 | ザ・パークハウス所沢日吉町 所沢市日吉町 | 所沢駅3分 | 4,500万円 | 77.2万円 | 58.3㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 86戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.4%下落、所沢市では41.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は所沢市の平均と比較して23%割高です。
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